通常、写真の形は上下もしくは左右が切れている長方形のものがほとんどかと思いますが、
それに対し、WEB上の物件掲載枠の形は正方形のものがほとんどです。

正方形の掲載枠に、長方形の写真を掲載すると、上下もしくは左右に余白が生じ、物件が小さく見えてしまいます。

そこで、トリミング機能を使えば、物件写真自体を正方形にすることで、

掲載枠に余白無くめいっぱい写真が表示されるため、
見栄えが良くなりクリック率が高くなる傾向にあるのです。

なお、ラルズマネージャーの写真登録画面では、あらかじめ「自動トリミング機能」がONになっているため、

何もしなくても、写真を登録した瞬間に自動でトリミングされるようになっています。

自動トリミング機能についてはこちらもご参照ください。